家,是我們的避風港。

老了、舊了為什麼不更新呢?


機能、結構安全都不足,也沒有電梯和停車位。為了您和自己的家人,為什麼不換更安全、更有價值的新屋呢?
綜合多年都更、規劃、建築和稅務的團隊,成立專案管理一條龍服務,協助舊地主們自行更新老屋,全數返還。

關於我們

成立於民國98年12月15日,前身為全台第一個專業房地產網路 行銷公司 – 網路地產王!

主要經營者

鄭錕誠

都更總顧問師
精圓生活(股)公司 總經理

資歷
大樹下Motel 經理
網路地產王(股)公司 董事長
三進建設(股)公司 經理

王繼祖

都更策略長
碧潭之星。新長豐公司 董事長

資歷
長豐報關股份有限公司
新長豐發展股份有限公司

張培緯

都更總幹事
碧潭之星。新長豐公司 總經理

資歷
台北市水源二期自主都更總幹事
台北市福和段自主都更總幹事
新北市永和區安樂段自主都更總幹事

組織團隊


陳錦璿

工務總經理
上溢營造股份有限公司

郭冠余

建築師
全勝建築設計聯合事務所

施純燦

會計師
正興聯合會計師事務所

陳林森

律師
林森律師事務所律師

陳義燦

不動產經紀人
潤全建設行銷經理

新都更元年來了

行政院於106年5月9日通過了”都市危險及老舊建築物加速重建條例”.
立法院於107年12月28日三讀通過了”都市更新條例”有始以來最大的修正案.
總統於108年1月31日正式發佈施行!

都更3.0 – 專案管理、全數返還


本公司均採都更專案管理,協助所有權人做自主更新,
創造更新基地的最大可建容積,並將所有興建後坪數及車位全數返還給原所有權人。


全數返還

所有權人是最大受益者。

專案信託

所有權人土地和我們公司資金全都信託給第三方銀行,確認執行完成。

自主更新

所有權人共同決定興建後的房屋規模和樣式。

專業團隊服務

業界最專業的團隊,全程一條龍服務。

都更/危老 專案管理服務項目

信託風險控管

金融信託機構、都更總顧問師

  • 信託管理、起造人名義及授權、託管事項。
  • 協助製作融資評估報告書。
  • 取得重建資金融資。

規劃設計管理

建築師、都更總顧問師

  • 評估及重建計劃。
  • 建築執照規劃申請。
  • 使用執照申請。

營建品質管理

營造廠、建築經理公司、都更總顧問師

  • 協助營建工程發包暨執行營建工程管理。
  • 營建工程管理。
  • 協助完工交屋。

產權稅務管理

地政士、會計師、都更總顧問師

  • 財務管理服務。
  • 房屋選配服務。
  • 專案和權利變換稅務咨詢。
  • 選屋找補。
  • 交屋結清。

專案全程管理

不動產估價師、都市計劃技師、都更總顧問師

  • 受託擔任代理實施者。
  • 定期向更新會報告。
  • 主導廠商發包過程。
  • 拆遷和房租補助發放。
  • 交屋結清。

房產營銷管理

房仲經理人、物業管理單位、都更總顧問師

  • 銷售管理服務。
  • 市場調查。
  • 協助成立公寓大廈管理委員會。
  • 物業管理。

籌組更新會流程

危老 VS 都更